Nieuws & Blogs
Wat kost een makelaarswebsite laten maken? Een eerlijk overzicht
Ja, wat kost dat nou, zo'n nieuwe makelaarswebsite. De ene partij rekent 500 euro, de andere 8.000 euro en het is lastig te beoordelen wat je daarvoor daadwerkelijk krijgt. In dit artikel geven we een eerlijk en realistisch overzicht van de kosten, zodat je een goede afweging kunt maken.
Waarom de prijzen zo uiteenlopen
De prijs van een makelaarswebsite hangt af van een aantal factoren: gebruik je een kant-en-klaar template of een website op maat, wordt er gekoppeld met je CRM-systeem (zoals Realworks of Kolibri), hoeveel functionaliteiten je nodig hebt en of er ook doorlopende ondersteuning bij zit. Een goedkope oplossing kan op het eerste gezicht aantrekkelijk lijken, maar mist vaak juist de onderdelen die je vindbaarheid en conversie bepalen.
Categorie 1: Kant-en-klare templates (vanaf circa 0 – 50 euro per maand)
Dit zijn bouwpakketten zoals Wix, Squarespace of generieke makelaarsthema’s. Je krijgt een standaard ontwerp dat je zelf invult.
Voordelen: lage instapkosten, snel online.
Nadelen: weinig onderscheidend vermogen, vaak beperkte of geen koppeling met je CRM, matige laadsnelheid, en SEO-mogelijkheden die achterblijven. Voor een makelaar die zich wil onderscheiden in een lokale markt is dit vaak niet genoeg.
Vaak moet je voor deze websites ook zelf aan de slag en dat kan náást je dagelijkse werkzaamheden lastig zijn.
Categorie 2: Semi-maatwerk binnen een platform (circa 1.000 – 2.500 euro eenmalig, plus maandelijkse kosten)
Hier krijg je een website die is gebouwd binnen een bestaand platform, maar met aanpassingen aan ontwerp en functionaliteit. Vaak inclusief een koppeling met je CRM-systeem voor automatische woningupdates.
Voordelen: betere balans tussen kosten en kwaliteit, professionele uitstraling, CRM-koppeling vaak wel mogelijk en redelijk snel online.
Nadelen: je bent afhankelijk van het platform en de mogelijkheden die dat platform biedt. Echt onderscheidend ontwerp is beperkt mogelijk.
Aanpassingen kunnen ook heel lastig zijn, want ‘die passen niet binnen het template‘ waardoor je niet kunt doorontwikkelen
Categorie 3: Volledig maatwerk (circa 2.500 – 5.000+ euro eenmalig)
Een website die volledig op maat wordt ontworpen en gebouwd, afgestemd op jouw merk en huisstijl, doelgroep en wensen.
Inclusief CRM-koppeling en vaak ook strategisch advies over vindbaarheid en conversie.
Voordelen: onderscheidend ontwerp, optimale snelheid en technische SEO, volledige controle over functionaliteiten, schaalbaar mee met je kantoor.
Nadelen: hogere investering vooraf, langere doorlooptijd (meestal meerdere maanden).
Wat zit er vaak niet in de prijs, maar zou wel moeten
Bij het vergelijken van offertes is het belangrijk om te kijken naar wat er níet standaard is meegenomen. Let op de volgende punten:
- Hosting en domeinkosten (vaak een apart maandelijks bedrag)
- Onderhoud en updates van software en beveiliging
- CRM-koppeling (Realworks, Kolibri, Yes-co) — soms een aparte kostenpost
- SSL-certificaat voor een beveiligde verbinding
- SEO-basis: technische optimalisatie, snelheid, structuur
- Ondersteuning bij vragen of aanpassingen na livegang
Een website die op papier goedkoop is, maar waarbij je deze onderdelen apart moet bijkopen, kan uiteindelijk duurder uitvallen dan een doordachte totaaloplossing.
Wat is de juiste investering voor jouw kantoor?
De juiste keuze hangt af van waar je staat als kantoor. Een startende makelaar met een beperkt budget kan met een semi-maatwerk oplossing prima beginnen, zolang de basis (snelheid, CRM-koppeling, SEO) op orde is. Een gevestigd kantoor dat wil groeien en zich wil onderscheiden in een competitieve markt, profiteert vaak meer van een website op maat — de investering verdient zich terug doordat de website meetbaar meer bezoekers omzet in leads.
De kern
Er is geen vast antwoord op de vraag “wat kost een makelaarswebsite”, maar wel een duidelijk patroon: hoe meer maatwerk, koppelingen en SEO-optimalisatie, hoe hoger de investering — en hoe groter doorgaans ook het rendement. De belangrijkste vraag is niet wat de website kost, maar wat de website oplevert.
Wil je weten wat een website op maat voor jouw kantoor zou kosten?
Websites van Makelaarzaken zitten in de derde categorie, maar onze strategische sessie is altijd gratis. Daar wordt je altijd wijzer van en levert ons de informatie op om een offerte op maat te maken zodat je precies weet wat het voor jou betekend.
Plan gerust een vrijblijvende kennismaking in.
